§ 1Geltungsbereich und Vertragspartner
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für sämtliche Verträge über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich Vermietung, Verwaltung und Betreuung von Ferienunterkünften zwischen
Leon Djemailji, Dein EifelHost, Eichendorffstraße 18, 53879 Euskirchen (nachfolgend „Auftragnehmer")
und dem jeweiligen Auftraggeber (nachfolgend „Auftraggeber").
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Auftragnehmer ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
§ 2Vertragsgegenstand
(1) Der Auftragnehmer erbringt Dienstleistungen im Bereich der Kurzzeitvermietung von Ferienunterkünften. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuellen Dienstleistungsvertrag bzw. Angebot.
(2) Die Leistungen können insbesondere folgendes umfassen:
- Erstellung und Optimierung von Inseraten auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com u.a.
- Preisgestaltung und Kalenderverwaltung
- Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt
- Organisation von Check-In und Check-Out
- Reinigung und Wäschewechsel (eigenständig oder über Subunternehmer)
- Koordination kleinerer Reparaturen und Wartungsarbeiten
- Reporting und Monatsabrechnung
(3) Der Auftragnehmer ist berechtigt, Subunternehmer und Partner zur Erbringung einzelner Leistungen einzusetzen.
§ 3Vertragsschluss
(1) Der Vertrag kommt durch schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers oder durch beidseitige Unterzeichnung eines Dienstleistungsvertrags zustande.
(2) Sämtliche vorvertraglichen Beratungsleistungen, einschließlich Erstgespräche und Objektbesichtigungen, sind kostenlos und unverbindlich.
§ 4Pflichten des Auftraggebers
(1) Der Auftraggeber sichert zu, dass er Eigentümer oder rechtmäßiger Verfügungsberechtigter der zu vermietenden Unterkunft ist und über sämtliche erforderlichen Genehmigungen zur Kurzzeitvermietung verfügt.
(2) Der Auftraggeber stellt dem Auftragnehmer sämtliche zur Vertragserfüllung erforderlichen Informationen, Schlüssel sowie Zugänge rechtzeitig zur Verfügung.
(3) Der Auftraggeber verpflichtet sich, eine ordnungsgemäße Versicherung (insbesondere Haftpflicht und Gebäudeversicherung) für die Unterkunft zu unterhalten.
(4) Während der Vertragslaufzeit darf der Auftraggeber die Unterkunft nicht eigenständig auf den vereinbarten Plattformen anbieten oder anderweitig parallel vermieten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
§ 5Vergütung und Abrechnung
(1) Die Vergütung des Auftragnehmers erfolgt erfolgsbasiert in Form einer prozentualen Beteiligung am Netto-Vermietungsumsatz. Die konkrete Höhe wird individuell vereinbart und liegt in der Regel zwischen 15 % und 25 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (sofern anwendbar).
(2) Zusatzleistungen, die nicht im vereinbarten Leistungspaket enthalten sind (z.B. professionelle Fotografie, Möblierung, größere Reparaturen), werden gesondert vereinbart und in Rechnung gestellt.
(3) Die Abrechnung erfolgt monatlich. Der Auftragnehmer erstellt zum Monatsende eine transparente Übersicht über Einnahmen, eigene Kosten und die fällige Provision. Die Auszahlung an den Auftraggeber erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Monatsabschluss auf das vom Auftraggeber benannte Bankkonto.
(4) Hinweis: Der Auftragnehmer führt sein Unternehmen aktuell als Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG. Daher wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Sollte sich der steuerliche Status ändern, wird der Auftraggeber rechtzeitig informiert.
§ 6Vertragslaufzeit und Kündigung
(1) Der Dienstleistungsvertrag wird, sofern nicht anders vereinbart, auf unbestimmte Zeit geschlossen.
(2) Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von einem (1) Monat zum Monatsende in Textform (E-Mail genügt) gekündigt werden, frühestens jedoch nach einer Mindestvertragslaufzeit, sofern diese individuell vereinbart wurde.
(3) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere bei schwerwiegender Verletzung der vertraglichen Pflichten, Zahlungsverzug oder Insolvenz vor.
(4) Bei Vertragsende werden sämtliche bereits bestätigten Buchungen für den Auftraggeber ordnungsgemäß zu Ende geführt und abgerechnet.
§ 7Haftung
(1) Der Auftragnehmer haftet uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und dann begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
(3) Eine darüber hinausgehende Haftung — insbesondere für entgangenen Gewinn, ausgebliebene Buchungen oder Folgeschäden — ist ausgeschlossen.
(4) Der Auftragnehmer haftet nicht für Schäden, die durch Gäste an der Unterkunft des Auftraggebers verursacht werden. Hierfür ist primär die Versicherung des Auftraggebers sowie ggf. die Plattform-eigene Schutzgarantie (z.B. AirCover) zuständig.
§ 8Datenschutz
Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten unter Beachtung der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.
§ 9Schlussbestimmungen
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Auftragnehmers, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
(3) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Formerfordernisses.
(4) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Dezember 2025